Nasıl hesaplanıyor?
Yeni kira = mevcut kira × (1 + artış oranı ÷ 100). Türk Borçlar Kanunu'na göre konut ve işyeri kiralarında yıllık artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamasındaki değişimi geçemez.
TÜİK bu oranı her ay enflasyon verileriyle birlikte açıklar. Kira sözleşmenin yenilendiği ayın oranını kullanmalısın.
Oran %30 ise 20.000 ₺ kira: 20.000 × 1,30 = 26.000 ₺. Güncel oran, hesaplama alanında otomatik olarak yazılıdır.
Sık sorulanlar
Ev sahibi oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Yenilenen sözleşmede yasal üst sınırın üzerindeki artış geçersizdir. Taraflar daha düşük bir artışta anlaşabilir.
%25 sınırı hâlâ geçerli mi?
Konut kiralarındaki %25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi. O tarihten beri üst sınır TÜFE'nin 12 aylık ortalamasıdır.
Hangi ayın oranını kullanmalıyım?
Kira sözleşmenin yenilendiği ay için açıklanan oranı. Örneğin Ekim'de yenilenen sözleşmede, Ekim başında açıklanan oran kullanılır.